1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+9.5%
文京区
97.6万円/㎡
前年比+18.0%
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江戸川橋ビル
東京都文京区関口一丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩1分
1974年築 / 12階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
7,097万円
117.0万円/㎡
5,432
6,542
7,652
8,762
AI査定結果
推定相場価格
7,097万円
117.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,542万円〜7,652万円
107.9万円/㎡〜126.2万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
江戸川橋ビル
7,480万円（123.4万円/㎡）/ 9階 / 60.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は91.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 7,480万円 | 123.4万円 | 9階 | 60.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 5,980万円 | 98.6万円 | 9階 | 60.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 4,480万円 | 73.9万円 | 8階 | 60.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 4,480万円 | 73.9万円 | 8階 | 60.64㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/09/25 | 5,399万円 | 89.0万円 | 7階 | 60.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,399万円 | 96.1万円 | 7階 | 56.17㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,399万円 | 89.0万円 | 7階 | 60.64㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 5,599万円 | 92.3万円 | 7階 | 60.64㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 5,499万円 | 90.7万円 | 7階 | 60.64㎡ | 1LDK+S+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は103.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 江戸川橋ビル 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 7,480万円 | 123.4万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/17 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,699万円 | 100.7万円 | 46.68㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2026/02/14 | 第21宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅1分 | 4,980万円 | 99.0万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 5,499万円 | 93.3万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2026/05/23 | トーカングランドマンション音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,380万円 | 121.4万円 | 69.05㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2026/02/07 | フジタ関口マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅7分 | 6,980万円 | 100.4万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 54戸 | SRC |
| 2026/05/29 | 徳川マンション 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 7,780万円 | 103.3万円 | 75.28㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 79戸 | SRC |
| 2024/10/19 | イトーピア六義園マンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅6分 | 6,800万円 | 102.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 138戸 | SRC |
| 2026/04/14 | サカエ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅4分 | 5,480万円 | 108.5万円 | 50.52㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 白山コーポビアネーズ 文京区本駒込二丁目 | 千石駅2分 | 4,680万円 | 102.2万円 | 45.8㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、文京区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.4万円）は文京区の平均と比較して26.4%割高です。
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